Nella corso della nostra esperienza ci siamo resi conto che, al di là della vera e propria transazione immobiliare e di tutte le fasi imprescindibili che essa comporta, può essere utile offrire ai nostri clienti dei servizi complementari.

 

Ci riferiamo a servizi che:
 

• possono migliorare le condizioni di vendita

• possono agevolare il percorso della ricerca e della scelta

• supportano la delicata fase del cambio casa

1° HOME-STAGING

Traduzione letterale: messa in scena della casa, l’allestimento scenico. E’ un intervento atto a comunicare le potenzialità degli spazi e degli ambienti.

Spesso ci troviamo a mettere in vendita o in affitto proprietà che non sono state da tempo oggetto di interventi di ristrutturazione o aggiornamento.

Noi operatori nel valutare o nel consigliare una casa o uno spazio ne vediamo e soppesiamo il potenziale e le possibili trasformazioni. E’ importante comunicare queste considerazioni ai proprietari e aiutarli a valorizzare il loro bene. Così come è importante agevolare chi cerca nell’individuazione del meglio.

Si tratta quindi di capire una casa e pianificare dei un piccoli investimenti per:

• simulare delle ipotesi di arredamento

• dare il senso della capienza di uno spazio

• presentare un ambiente pulito e ordinato

• trovare dei piccoli spunti atti a suggerire delle atmosfere

La nostra struttura è in grado di offrire la consulenza, il materiale e la “troupe” per la realizzazione di queste piccole trasformazioni..

2° STUDI DI FATTIBILITA’

Vale a dire: cosa si può fare per ristrutturare una casa o uno spazio e quanto può costare.

Nella fase di acquisto di un bene immobiliare si presenta di frequente la necessità di considerare la problematica della ristrutturazione: 

• spesso una casa richiede di essere completamente rinnovata nelle sue finiture: pavimenti, servizi, impianti, serramenti e quant’altro

• altre volte pur essendo in buono stato richiede degli interventi che la adeguino ai nostri gusti e criteri estetici

• altre volte ancora si prospetta l'esigenza di ripensare ad una diversa suddivisione interna che offra tutti gli spazi necessari o desiderati

Quale che sia la motivazione che induce ad affrontare un iter di ristrutturazione, è spesso utile avere delle risposte circa:
 

• l’incidenza dei costi che tale iter prevede

• la possibilità di realizzare modifiche di spazi e tagli in relazione alle normative in materia edilizia

• i tempi che determinati interventi richiedono
 

La chiarezza e i dati concreti su questi interrogativi possono agevolare una scelta e una decisione, così come possono essere elementi di riflessione e di riferimento in una trattativa. La nostra struttura si presta quindi ad intervenire anche in tal senso. In base alle indicazioni ricevute dal nostro cliente, e tramite una rete collaudata di nostri collaboratori, possiamo predisporre:
 

• una o più bozze di progetto di massima per un diversa distribuzione degli spazi con la verifica della compatibilità alle normative

• un razionale elenco lavori\ capitolato al fine di poter raccogliere velocemente un'idea di costi e preventivi
 

Non intendiamo sostituirci ai professionisti a cui poi ciascun cliente farà riferimento. Intendiamo offrire un servizio sintetico e veloce per valutare eventuali costi e\o possibilità di trasformazione per favorire una decisione ed un acquisto più consapevoli.

E' inoltre un'opzione che può essere valida anche per migliorare o velocizzare la possibilità di vendita o di affitto di uno spazio.
 

3° ASSISTENZA PER IL CAMBIO CASA

Talvolta i nostri clienti si trovano ad affrontare contemporaneamente la vendita della loro casa e l’acquisto di quella nuova. Di conseguenza sono disorientati o preoccupati riguardo:
 

• a come muoversi tra la vendita e l’accesso alla nuova

• ai tempi e alle modalità dei pagamenti, dei rogiti e delle consegne delle case, praticamente quasi accavallati tra loro

• a come far coincidere il tutto per poter usufruire in ogni caso delle agevolazioni prima casa.
 

Va premesso che nelle trattative che noi seguiamo tendiamo a rendere molto esplicita tale problematica e pertanto:

 

• gli acquirenti della vostra casa sanno che avete il problema di poter accedere alla casa nuova dopo il rogito

• così come i venditori della nuova saranno stati messi a parte del fatto che state vendendo casa vostra per comprare la loro

• e quindi si trovano spesso accordi di consegna posticipata delle chiavi di casa vostra o di consegna anticipata delle chiavi della casa nuova.
 

In fase di definizione dei contratti, questa tematica delle consegne, anticipate o ritardate, viene comunque sempre ben regolamentata .
 

Sono molte e diversificate, più o meno complesse, le situazioni che il cambiamento di casa comporta. Nell’arco della nostra attività le abbiamo affrontate e predisposte al

meglio, considerando le singole esigenze e risolvendole caso per caso, nel modo più opportuno con accordi che fossero una garanzia sia per i venditori sia per gli acquirenti.

Non è da trascurare in questa fase la possibilità di prendere in considerazione con largo anticipo i diversi servizi che il traslocatore può offrirvi, primo tra tutti il deposito temporaneo in container a costi contenuti con tanto di copertura assicurativa, per poi passare alla scelta dell’assistenza a voi più congeniale:

 

• sola rimozione e trasporto delle scatole e delle cose

• imballaggio di cose e oggetti

• forniture scatole

• smontaggio e rimontaggio dei mobili

• trasporto finale dal deposito alla casa nuova

Nel corso della nostra attività abbiamo incontrato vari traslocatori e differenti metodi di lavoro. Siamo in grado di offrivi un confronto tra diversi preventivi o impostazioni suggerite.

4° L’ASSICURAZIONE